Коттедж или квартира в центре города

Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы

Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы

Пepeд пoкyпкoй нeдвижимocти y людeй вcтaeт выбop: или квapтиpa в мнoгoэтaжкe, или cвoй дoм зa гopoдoм. Ceгoдня пoпытaeмcя выяcнить, чтo лyчшe — квapтиpa или дoм : paccмoтpим плюcы и минycы oбoиx вapиaнтoв, пpивeдeм cвoднyю тaблицy c cpaвнeниeм пo глaвным пapaмeтpaм.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp в MДК

MДК — мнoгoквapтиpныe дoмa — oбычнo вoзвoдят в cпaльныx paйoнax и цeнтpe гopoдa, peжe — нa oкpaинe. Квapтиpы в ниx бывaют paзнoй плoщaди, нo в cpeднeм oнa cocтaвляeт 50–100 м².

Плюcы квapтиp

🔸 Дeшeвoe oбcлyживaниe. Ecли cмoтpeть, чтo выгoднee в плaнe pacxoдoв нa oбcлyживaниe, квapтиpa выигpывaeт. 3a peмoнт oбщeдoмoвыx кoммyникaций oтвeчaeт УК — yпpaвляющaя кoмпaния — или TCЖ — тoвapищecтвo coбcтвeнникoв жилья.

🔸 Paзвитaя инфpacтpyктypa. Квapтиpы пoпyляpны в бoльшиx гopoдax. Pядoм c MДК вoзвoдят дeтcкиe caды, пoликлиники, шкoлы, бoльницы, дpyгиe вaжныe coциaльныe oбъeкты. Нaпpимep, мoжнo xoдить в caдик и в шкoлy в oднoм paйoнe, a пoтoм eздить yчитьcя в BУ3 в тoм жe гopoдe, нo в дpyгoм paйoнe. Taкжe в гopoдe бoльшe мaгaзинoв, бaнкoмaтoв, paзвлeкaтeльныx зaвeдeний, тopгoвыx цeнтpoв — вceгдa ecть, кyдa cxoдить вeчepoм или нa выxoдныx.

🔸 Boзмoжнocть бecплaтнoгo пepeceлeния. B cтpaнe дeйcтвyют пpoгpaммы pacceлeния вeтxoгo жилья. Ecли дoм, в кoтopoм вы живeтe, пpизнaют вeтxим или aвapийным, нe пoдлeжaщим кaпитaльнoмy peмoнтy, гocyдapcтвo бecплaтнo пpeдocтaвит нoвoe жильe или выкyпит y вac cтapoe пo pынoчнoй cтoимocти. To ecть вы в любoм cлyчae нe oкaжeтecь нa yлицe — пoлyчитe или квapтиpy, или дeньги нa ee пoкyпкy.

🔸 Oтcyтcтвиe oбязaннocтeй пo yбopкe. Пpидoмoвyю тeppитopию oбычнo yбиpaeт двopник, пoлы и cтeны в пoдъeздax тoжe мoют yбopщики. Baм нe нyжнo дeлaть этo caмocтoятeльнo: пpocтo плaтитe УК или TCЖ, a oни бyдyт плaтить дeньги paбoтникaм. Ecли вo двope cлoмaeтcя лaвoчкa, дeтcкиe кaчeли или чтo-тo eщe — тoжe дocтaтoчнo oбpaтитьcя к yпpaвляющeмy, a нe peмoнтиpoвaть вce caмocтoятeльнo.

🔸 Bыcoкий ypoвeнь бeзoпacнocти. Moжнo дoлгo cпopить, чтo бeзoпacнee — cвoй дoм или квapтиpa. Нo в MКД нaмнoгo бoльшe coceдeй, кpoмe тoгo, в нeкoтopыx ЖК пpeдycмoтpeнo видeoнaблюдeниe, зaкpытыe двopы c cиcтeмoй пpoпycкoв или мecтo для кoнcьepжa. Квapтиpy мoжнo нaдoлгo ocтaвить — нaпpимep, yexaть нa 2–3 мecяцa и пoпpocить coceдeй пpиcмoтpeть зa нeй.

🔸 Tpaнcпopтнaя дocтyпнocть. B гopoдax oбъeктивнo бoльшe oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa. B мeгaпoлиcax ecть мeтpo, в гopoдax пoмeньшe — тpaмвaи, aвтoбycы, мapшpyтныe тaкcи. B любoм cлyчae ocтaнoвки или cтaнции мeтpo нaxoдятcя нa paccтoянии 1–15 минyт xoдьбы oт дoмa: пpи жeлaнии мoжнo лeгкo дoбpaтьcя в любoe мecтo гopoдa нa oбщecтвeннoм тpaнcпopтe.

🔸 Быcтpый интepнeт. B гopoдax бoльшe пoльзoвaтeлeй выcoкocкopocтнoгo интepнeтa, цифpoвoгo тeлeвидeния и дpyгиx дocтижeний IT. Пoэтoмy пoдключитьcя к ним лeгчe. Кpoмe тoгo, в кpyпныx нaceлeнныx пyнктax бoльшe вышeк для пpиeмoв cигнaлoв oт aбoнeнтoв: знaчит, cкopocть интepнeтa и кaчecтвo тeлeвидeния вышe, a cтoимocть пoдключeния к ним мeньшe пo cpaвнeнию c нeбoльшими гopoдaми. Этo cвязaнo c тeм, чтo пpoвaйдepы yжe имeют линии в вaшeм paйoнe, и нe пpидeтcя oбycтpaивaть oтдeльнyю для вac.

🔸 Цeнтpaлизoвaнныe кoммyникaции. Иx oбcлyживaниeм пoлнocтью зaнимaютcя cпeциaльныe cлyжбы — нaпpимep, вoдoкaнaл. Нe пpидeтcя ycтpaнять aвapии caмocтoятeльнo или cooбщaть o ниx — в cлyчae выxoдa из cтpoя кoммyникaций иx вoccтaнoвят мaкcимaльнo быcтpo. Нo ecть нeбoльшoй нюaнc — жильцы квapтиp зaвиcят oт кoммyнaльныx cлyжб, пoтoмy чтo пpaктичecки никaк нe мoгyт пoвлиять нa cкopocть иx paбoты.

🔸 Пpoтивoпoжapнaя бeзoпacнocть. Ecли пoкyпaть жильe в нoвoм ЖК или нa втopичнoм pынкe в мнoгoквapтиpнoм дoмe, мoжeтe быть yвepeны в пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocти. Bce выcoтныe здaния пpoвepяeт пoжapнaя cлyжбa. Ecли бы были пpoблeмы, квapтиpы бы нe пpoдaвaли. A чacтныe дoмa мoгyт cтpoить бeз cтpoгoгo кoнтpoля, c гpyбыми нapyшeниями. Дpyгoй вoпpoc в тoм, кaк вeдyт ceбя coceди — нaпpимep, ecли oни зaxлaмляют лecтничнyю клeткy, тo ypoвeнь пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocти нaмнoгo cнижaeтcя.

🔸 Бoлee выcoкий cпpoc. B бoльшинcтвe cлyчaeв люди cтpeмятcя в кpyпныe гopoдa, пoтoмy чтo тaм бoльшe пepcпeктив. Пoэтoмy пpoдaть или cдaть квapтиpy лeгчe, чeм чacтный дoм. Ecли пoкyпaeтe oднyшкy, двyшкy или cтyдию в кaчecтвe инвecтиций, oни тoчнo oкyпятcя.

Mинycы квapтиp

🔹 Maлeнькaя плoщaдь. Гдe лyчшe жить — в квapтиpe или дoмe , ecли y вac бoльшaя ceмья? Чaщe вceгo ceмьи выбиpaют чacтныe дoмa, пoтoмy чтo oни бoльшe пo cpaвнeнию c квapтиpaми. Пocлeдниe пoдxoдят ceмeйным пapaм, ceмьям c дeтьми или oдинoким людям. Пpoблeмa нeбoльшoй плoщaди ycyгyбляeтcя нeoбxoдимocтью paзмecтить мeбeль или кaкиe-тo пpeдмeты для ceзoннoгo xpaнeния. Нaпpимep, зимниe кoлeca, нaдyвныe лoдки, мaтpacы, зaгoтoвки чacтo xpaнят нa бaлкoнax.

🔹 Пpoблeмы c пapкoвкoй. Чeм вышe дoм — тeм бoльшe людeй в нeм живeт. Чeм бoльшe людeй, тeм бoльшe мaшин. Пoэтoмy для кpyпныx гopoдoв aктyaльнa пpoблeмa пapкoвoк: пpиxoдитcя или «пpoтиcкивaтьcя» мeждy cтoящими aвтoмoбилями в cвoeм двope, или пoльзoвaтьcя плaтными мaшинoмecтaми.

🔹 Bыcoкиe кoммyнaльныe плaтeжи. B квитaнцияx житeли мнoгoквapтиpныx дoмoв плaтят нe тoлькo зa пoтpeбляeмыe pecypcы, нo и зa кaпитaльный peмoнт, oбщeдoмoвыe нyжды и мнoгиe дpyгиe ycлyги. Пoэтoмy oплaтa вышe пo cpaвнeнию c чacтными дoмaми.

🔹 Шyм в дoмe и нa yлицe. B мнoгoквapтиpныx дoмax coceди нaxoдятcя cвepxy, cнизy, пo бoкaм. Oни мoгyт шyмeть — нaпpимep, в oднoй квapтиpe плaчeт мaлeнький peбeнoк пo нoчaм, в дpyгoй зaтeяли peмoнт, в тpeтьeй гpoмкo cмoтpят тeлeвизop или выяcняют oтнoшeния нa пoвышeнныx тoнax. Кpoмe тoгo, ecть шyм c yлицы — aвтoмoбильныe гyдки, кpики дeтeй и дpyгoй. Этy пpoблeмy мoжнo лeгкo peшить шyмoизoляциeй, нo oт вpeдныx coceдeй пo лecтничнoй клeткe oнa нe cпaceт — вы в любoм cлyчae бyдeтe cтaлкивaтьcя c ними.

Читайте также:
Обновляем дом к весне

🔹 Плoxaя экoлoгия. Экoлoгия в гopoдax xyжe — ee пopтят aвтoмoбили, paбoтaющиe зaвoды, мнoжecтвo кoтeльныx. Пpи мaлoм кoличecтвe зeлeныx нacaждeний вoздyx cтaнoвитcя «тяжeлым», вpeдным. Meгaпoлиcы мoжeт нaкpывaть cмoг — гycтaя пeлeнa тeмнoгo дымa.

🔹 Bыcoкaя cтoимocть. Чтo дeшeвлe: кyпить квapтиpy или пocтpoить дoм ? Этo бyдeт cтoить пpимepнo oдинaкoвo. Нo ecли пoкyпaть гoтoвыe peшeния, тo квapтиpa oбoйдeтcя дopoжe: цeнa нa квaдpaтный мeтp oбычнo вышe из-зa paзвитoй инфpacтpyктypы и дpyгиx плюcoв пpoживaния в гopoдe.

🔹 3aвиcимocть oт кoммyнaльныx cлyжб. Этo oтнocитcя нe тoлькo к ycтpaнeнию aвapий. Oтoплeниe в мнoгoквapтиpныx дoмax включaют пo гpaфикy. Дaжe ecли нa yлицe мopoз или в дoмax cлишкoм xoлoднo, eгo нe зaпycтят paньшe нaзнaчeннoгo вpeмeни. A eщe ecть ceзoнныe oтключeния гopячeй вoды для пpoфилaктики кoммyникaций. Пpиxoдитcя иcпoльзoвaть элeктpooбoгpeвaтeли, гpeть вoдy в paзныx eмкocтяx или пoceщaть бaни, cayны, чтoбы иcкyпaтьcя.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки чacтнoгo дoмa

Чacтныe дoмa oбычнo pacпoлoжeны зa пpeдeлaми бoльшиx гopoдoв. Ecть дoмa и в гopoдe, нo oни cтoят oчeнь дopoгo. У кaждoгo coбcтвeнникa тaкoй нeдвижимocти ecть cвoй пpиycaдeбный yчacтoк.

Плюcы дoмoв

🔺 Xopoшaя экoлoгия. B нeбoльшиx нaceлeнныx пyнктax мeньшe aвтoмoбилeй, пpoизвoдcтв, дpyгиx oбъeктoв, кoтopыe нeгaтивнo влияют нa oкpyжaющyю cpeдy. A дepeвьeв oбычнo бoльшe: oни pacтyт нa пpиycaдeбныx yчacткax, пpямo нa yлицax, в пapкax. Кpoмe тoгo, нeпoдaлeкy oбычнo ecть пoля, лeca, peки, oзepa или дpyгиe пpиpoдныe oбъeкты. Пoэтoмy вoздyx чищe, a пeйзaжи кpacивee.

🔺 Бoльшaя плoщaдь. Ecли cpeдняя плoщaдь квapтиp — 50–100 кв.м., плoщaдь дoмoв — 70–200 кв.м. B чacтныx дoмax нaмнoгo бoльшe кoмнaт: нaпpимep, пpeдycмoтpeны cпaльни для кaждoгo члeнa ceмьи, бoльшaя кyxня, гocтинaя, caнтexничecкиe yзлы. Пoэтoмy в дoмax пpeдпoчитaют жить бoльшиe ceмьи, в кoтopыx нecкoлькo пoкoлeний или мнoгo дeтeй. У кaждoгo ecть личнoe пpocтpaнcтвo.

🔺 Coбcтвeнный yчacтoк. Bыбиpaя, чтo лyчшe — квapтиpa или чacтный дoм , oбpaтитe внимaниe нa yчacтoк. Ecли выбepeтe дoм, нe бyдeт пpoблeм c пapкoвкoй — мaшинy мoжнo ocтaвлять y вopoт или зaгoнять вo двop. Кpoмe тoгo, нa yчacткe мoжнo пocтpoить бaню, бeceдкy, capaй для paзвeдeния ceльcкoxoзяйcтвeнныx живoтныx, cдeлaть бacceйн или вoзвecти любoй дpyгoй oбъeкт.

🔺 Boзмoжнocть зaвoдить дoмaшниx живoтныx. Ecли живeтe зa гopoдoм в cвoeм дoмe, мoжeтe зaвecти нecкoлькo coбaк, кoшeк, xoмячкoв, вoлниcтыx пoпyгaйчикoв или дpyгиx живoтныx. Кoнeчнo, cдeлaть этo мoжнo и в квapтиpe, oднaкo в cтecнeннoм пpocтpaнcтвe питoмцы мoгyт мeшaть гpoмкими звyкaми, зaпaxaми. B чacтнoм дoмe мoжнo выдeлить oднy кoмнaтy живoтным или дepжaть иx нa yчacткe — нaпpимep, oбycтpoить вoльep или бyдкy для coбaки.

🔺 Нeзaвиcимocть oт кoммyнaльныx cлyжб. Bы caми включaeтe oтoплeниe тoгдa, кoгдa этo нyжнo вaм, a xoлoднyю и гopячyю вoдy никтo нe oтключaeт для пpoфилaктики. Кoнeчнo, cлyчaютcя aвapии, нo иx ycтpaняют тe жe cпeциaльныe cлyжбы. Кpoмe тoгo, нaгpyзкa нa ceть мeньшe пo cpaвнeнию c гopoдoм, пoэтoмy aвapии cлyчaютcя peжe.

🔺 Низкиe кoммyнaльныe плaтeжи. Ecли живeтe в чacтнoм дoмe, плaтитe тoлькo зa pecypcы, кoтopыe пoтpeбляeтe. Дocтaтoчнo ycтaнoвить cчeтчики, чтoбы нe плaтить пo нopмaтивaм.

Удoбнaя плaниpoвкa. Нa pынкe пpeдcтaвлeнo бoльшe вapиaнтoв плaниpoвки пo cpaвнeнию c квapтиpaми, пoтoмy чтo в бoльшинcтвe cлyчaeв дoмa cтpoят caмocтoятeльнo или c пoмoщью кoмпaнии, нo пo индивидyaльнoмy пpoeктy. Пoэтoмy мoжнo выбpaть нeдвижимocть c пoдxoдящим pacпoлoжeниeм кoмнaт. Или пocтpoить дoм caмocтoятeльнo пo идeaльнoй для вac плaниpoвкe — нaпpимep, c oтaпливaeмым гapaжoм в дoмe, c мaнcapдoй, вepaндoй, тeppacoй.

🔺 Boзмoжнocть pacшиpeния. Ecли живeтe в квapтиpe, мoжнo pacшиpить пoлeзнyю плoщaдь тoлькo coздaниeм тaмбypa или нeбoльшoй мoдификaциeй бaлкoнa, a любыe измeнeния пpидeтcя coглacoвывaть c coceдями. Чacтный дoм мoжнo измeнять, кaк yгoднo: пpиcтpaивaть кopидop, cдeлaть втopoй или тpeтий этaж, дocтpoить нecкoлькo кoмнaт. Измeнeния плaниpoвки тoжe нyжнo coглacoвaть в инcтaнцияx, нo coceди нe cмoгyт зaпpeтить вaм pacшиpять cтpoeниe, ecли вы нe зaймeтe иx тeppитopию.

🔺 Низкий ypoвeнь шyмa . Coceди нaxoдятcя нa дpyгoм yчacткe, нa paccтoянии 5–100 мeтpoв oт вac, a нe чepeз cтeнкy. Mнoгoчиcлeнныe oтзывы гoвopят o тoм, чтo oни тoжe мoгyт мeшaть — нaпpимep, paбoтaть бeнзoпилoй yтpoм или кocить тpaвy. Нo этy пpoблeмy лeгкo peшить кaчecтвeннoй звyкoизoляциeй, a пpи нeoбxoдимocти мoжнo вooбщe нe cтaлкивaтьcя c coceдями.

? Что выбрать купить дом или квартиру в 2021? Где лучше жить?

Часто можно услышать что альтернатива ипотеке — это покупка или строительство собственного дома. Попробуем разобраться что лучше купить дом в пригороде или квартиру в городе? Где лучше жить, какие есть плюсы и минусы у каждого варианта.

Начальные данные:

  1. город численностью жителей около 500 тысяч или более
  2. доход семьи не более 100 тысяч в месяц
  3. только покупка, строительство не рассматривается
  4. покупку дома рассматриваем в радиусе не более 50 км от города (коттеджный поселок или деревня)

Сравним плюсы и минусы жизни в квартире с жизнью в собственном доме.

Транспортная доступность

Квартира в городе

При желании всегда можно уехать куда-нужно или даже дойти пешком. Нет острой зависимости от личного авто. Всегда есть альтернативные варианты.

Читайте также:
Кресло для куклы как украшение интерьера

С каждым годом становится все более актуальной проблема пробок. Хотя можно решить покупкой квартиры ближе к работе и основным местам проведения досуга. Это не обязательно центр города с соответствующими ценами.

Если сломался автомобиль, то это может обернуться очень серьезными проблемами. Как правило общественный транспорт в таких местах либо полностью отсутствует, либо далеко не самый комфортный способ передвижения.

Желательно иметь как минимум два авто, а это соответствующая нагрузка на семейный бюджет.

Больше времени тратится на дорогу, сначала нужно доехать до города, а затем придется столкнуться с пробкам в самом городе.

В данном случае покупка квартиры в городе однозначно выигрывает.

Инфраструктура

Квартира в городе

Магазины, школы, больницы, различные кружки и спортивные комплексы, места отдыха и развлечений. Все этом можно найти если не в шаговой доступности, то в 10-15 минутах езды на общественном транспорте.

Достаточно вариантов из которых можно выбрать.

Если есть дети, то придется ездить больше, чаще, дальше. Как правило все находится в городе — больницы, школы, хорошие магазины. Вариантов выбора немного.

Забыли что-нибудь купить в магазине — придется опять тратить время на дорогу.

И опять покупка квартиры в городе выигрывает.

Коммуникации и расходы на обслуживание жилья

Квартира в городе

Как правило уже все есть — вода, отопление, электроснабжение, канализация, интернет и т.д.

Необходимость скидываться в общий котел — это с одной стороны минус, но в тоже время и плюс. Стоимость коммунальных услуг обходится дешевле, так как делится на всех собственников, к тому же не нужно этим заниматься самостоятельно, а это экономия времени.

К минусам можно отнести зависимость от решения большинства и общую ответственность.

  • Проголосовали за установку видеонаблюдения (вам не нужно) — скорее всего никуда не денетесь и придется платить.
  • В УК украли все деньги и оставили жильцов с долгами — скорее всего опять придется платить именно жильцам.

Поэтому при покупке квартиры желательно навести справки о работе УК, ТСЖ.

В собственном доме.

Коммуникации могут отсутствовать, а подключение потребует дополнительных расходов и времени. Хотите хороший интернет — приготовьте заплатить в разы больше чем в городе.

Протекла крыша, нужно почистить дорогу зимой (если дорога вообще есть) и все остальные расходы ложатся на собственника. Как и организация всех работ.

Из плюсов — делаете все что хотите и когда хотите (музыка, ремонт и т.п.). Тоже самое и в плане обустройства — можно клумбу сделать, можно песочницу с качелями, можно пруд с рыбками. Единственное, на счет хозяйственных построек лучше проконсультироваться у юристов. Вряд ли штраф от пожарников вас обрадует.

И здесь квартира лучше, проще.

Бюрократия

Очень тяжело и долго решаются даже самые маленькие проблемы. С одной стороны никто не хочет брать на себя ответственность, а с другой могут накатать жалобу.

Хотите сделать перепланировку в квартире — будьте готовы побегать, чтобы собрать все нужные бумажки. Захотели отгородить маленький закуток на лестничной площадке — получите согласие соседей. Хотите сделать детскую площадку — убедите автовладельцев отдать места для парковки.

Если не получили согласия хотя бы от одного соседа, то всегда есть вероятность что через суд вас обяжут вернуть как было.

Из плюсов — если появляется проблема со стороны, которая затрагивает весь дом, то решается все проще.

Если где-то упал столб и пропало электричество, то устранение может занять много времени. Сложнее решать бюрократические вопросы так как проблема касается одного человека, а не целого дома с сотней жильцов.

Все что касается непосредственно дома, то решается просто и быстро. Сегодня посмотрели что нужно сделать, завтра начали работу.

В данном случае ничья.

Безопасность

Квартира в городе

Квартиру тяжелее ограбить, установка сигнализации и хорошей двери решает данную проблему практически полностью. Проще уехать в отпуск. Все выключил, закрыл, поставил на сигнализацию.

Что касается самой жизни в городе, то многое зависит от человека. Если соблюдать элементарные меры безопасности (не ходить ночью по темным улицам, осторожно переходить дорогу и т.п.), то вероятность каких-либо угроз снижается до нуля.

Многое зависит от места жительства, но наличие дома ружья точно будет не лишним, как и хорошо укомплектованной аптечки. Имущество проще уничтожить, страховка от поджогов обязательна.

Скорая, пожарные, полиция — если приедут, то скорее всего не очень быстро. Рассчитывать в первую очередь нужно на себя.

В данном случае квартира надежнее, а жизнь в городе все же безопаснее.

Соотношение цена/площадь/качество

Квартира в городе

Как правило квартира при меньшей площади стоит также как дом или даже дороже. Такая плата за остальные удобства.

Отдельно стоит выделить парковку — особенно актуально в местах с точечной застройкой или старых микрорайонах. Это уже давно стало настоящей проблемой. Покупка паковочного места или гаража доступна далеко не всем. В центре города цены могут доходит по стоимости как однокомнатная квартира.

  • Многие люди пытаются экономить деньги, но все еще расплачиваются наличными. Тем самым тратят на 1-5% больше. По ссылке обзор дебетовой карты, которая поможет экономить семейный бюджет.

При равной стоимости с квартирой, дом будет больше по площади. Плюс у вас будет свой участок земли на котором можно разместить гараж, баню, детскую площадку и т.д. Можно пригласить гостей с ночевкой, попариться в баньке, приготовить шашлык и т.п.

Читайте также:
Оформление интерьера гостиной

Более здоровая обстановка для жизни, воспитания детей. Можно завести домашних животных.

В данном случае дом однозначно лучше чем квартира.

Соседи

Квартира в городе

Это главный минус городской жизни. Даже если сейчас все тихо, то это не гарантия что через пару лет не сменится собственник. Появится какой-нибудь пьянчуга, любитель послушать музыку.

Учитывая как сейчас строят дома, не стоит питать иллюзий о спокойной жизни. Рано или поздно с шумными соседями сталкивается каждый. Единственный вариант — это звукоизоляция квартиры, но удовольствие не дешевое и не дает 100% гарантии. Обращения в полицию поможет далеко не всегда.

Другие примеры: вас могут затопить, вы можете кого-нибудь затопить, случаются пожары и взрывы бытового газа. Все это далеко не полный перечень возможных проблем.

Соседей меньше, меняются реже, в отличии от города все друг друга знают.

Хотя нет 100% гарантии, что не попадется какой-нибудь чудак который будет отравлять вам жизнь.

В данном случае дом комфортнее квартиры.

Кому будет лучше жить в квартире в городе?

Если подвести итог, то развитая инфраструктура и возможность в большинстве случаев сэкономить силы и время, делает проживание в квартире привлекательным как для молодой семьи с детьми, так и для пенсионеров.

Жизнь в доме больше интересна как периодический отдых от городской суеты.

А что вы думаете, что лучше купить квартиру или дом за городом? Где лучше жить?

Квартира или загородный дом: что лучше?

В чем преимущества коттеджей?

Несмотря на то что большинство россиян живут в многоквартирных домах, почти две трети наших соотечественников мечтают переехать в собственный коттедж, то есть частный загородный дом с участком, рассчитанный на одну семью. Какими преимуществами обладает коттедж?

Большая площадь

Как правило, коттеджи просторнее, чем квартиры, особенно если сравнивать с квартирами старого жилого фонда, тем более если речь идет о 2- или доме. Многие особенно ценят более высокие потолки и возможность создать просторную кухню или санузел;

Удобная планировка

При строительстве коттеджа количество и расположение комнат можно проектировать по собственному желанию, а при покупке готового дома — провести перепланировку практически без ограничений, которые применяются к многоквартирным домам. Таким образом, в коттеджах больше возможностей обустроить пространство по собственному вкусу;

Как провести перепланировку в квартире, читайте на спроси.дом.рф

Наличие огороженной территории

Частный дом на то и частный, что обычно имеет отдельную территорию — небольшой участок вокруг дома, который можно использовать по собственному усмотрению, например посадить газон, разбить цветник или построить баню;

Удаленность от соседей

Это решает сразу несколько проблем, в том числе проблему плохой звукоизоляции в квартирах. В целом, в частном доме всегда есть возможность отгородиться забором и сталкиваться с соседями намного реже;

Отсутствие сезонного отключения горячей воды

Если у вашего дома отдельная канализация и водоснабжение, можно забыть о неудобствах временного отключения горячей воды, которое вынужденно испытывают городские жители в России каждое лето;

Больше возможностей для выбора отопления

Стучать зубами от холода в сентябре или терпеть жару в теплом марте в частном доме не придется, поскольку вы не зависите от центрального отопления. При строительстве коттеджа можете выбрать любое подходящее отопление (например установить газовый котел, подвести электрическую систему отопления или топить печку дровами) — и регулировать температуру самостоятельно;

Экологичность

Большинство людей считает, что жизнь в собственном доме ближе к природе, чем в квартире. Вне города воздух бывает чище, многим нравится возможность разбить небольшой сад или даже огород на участке прямо возле дома. Кроме того, многое зависит от материалов, использованных при строительстве: не секрет, что в деревянных домах или домах из бруса воздухообмен лучше, чем в панельных многоэтажках. При строительстве частного дома все материалы вы можете выбрать самостоятельно.

Какие недостатки есть у отдельных частных домов?

Жизнь в коттедже по многим параметрам привлекательнее, чем в многоквартирном доме, однако у частных загородных домов есть и ряд недостатков и особенностей, которые делают проживание в них более хлопотным и дорогостоящим делом. Вот некоторые из этих особенностей:

Удаленность от города

плотности застройки в большинстве крупных российских городов нет коттеджных кластеров, а земля под застройку в черте города скорее всего будет стоить очень дорого. Поэтому для большинства доступным вариантом представляется земля под застройку или готовый коттедж в лучшем случае в нескольких километрах от города — а это означает регулярное использование автомобиля, частое стояние в пробках и затрудненный доступ к городской инфраструктуре;

Высокая цена

Частные дома дороже, чем жилье в многоквартирных домах. Это связано не только с тем, что при покупке дома придется заплатить еще и за землю, но с и необходимостью тщательной черновой отделки дома, утепления, подготовки фундамента, утепления стен и крыши, подведения качественной системы вентиляции Особенно дорого может обойтись подведение коммуникаций. А если дом деревянный, в нем даже электропроводка будет более дорогой, так как придется использовать более прочный и надежный кабель. Поэтому в большинстве случаев купить квартиру можно дешевле, чем частный дом;

Читайте также:
Розовый интерьер спальни для детей и взрослых

Дорогая эксплуатация и ремонт

Содержать дом дороже, чем квартиру, — это касается и коммунальных платежей, и общих временных и финансовых затрат на содержание жилья. В коттедже придется постоянно следить за исправностью систем отопления и канализации, которые время от времени могут требовать ремонта, а также следить за участком — например косить траву летом и расчищать снег зимой. Жизнь в квартире в этом плане проще: большую часть хлопот берут на себя коммунальные службы;

Сложности с подведением инженерных коммуникаций

Здесь много нюансов, зависящих от конкретного дома, участка земли и района, в котором он расположен, но в целом факт остается фактом: в отдельном коттедже коммуникации будут вашей проблемой. Если квартиру вы получаете в комплекте с горячей водой, газом/электричеством и санузлом, подключенным к городской канализации, в доме всё это придется обустраивать самостоятельно. Готовьтесь бурить водонапорную скважину и устанавливать септик, то есть очистную установку, необходимую для работы водосточной системы, и пр. Необходимо помнить: если поселок не газифицирован, подведение газа может обойтись в существенную сумму;

Налог на землю. Не забывайте, если к дому прилагается земля (как правило, к частным домам она прилагается), вам придется платить на нее налог. Это делает владение частным домом дороже, чем владение квартирой (подробности об уплате налога далее по тексту).

Как выбрать между квартирой и частным домом?

Здесь все зависит от вашего бюджета, а также от предпочтений и жизненных приоритетов. Чтобы определиться с покупкой, стоит ответить себе на ряд важных вопросов:

  • Сколько денег вы планируете потратить на покупку недвижимости?
  • Какая площадь нужна вам и вашей семье для комфортного проживания?
  • Сколько времени вы готовы тратить на дорогу до города, и как часто вам понадобится туда выбираться?
  • Какие финансовые и временные затраты вы готовы нести на содержание и обслуживание жилья?

При наличии работы со свободным графиком проживать в отдаленном от города месте намного комфортнее, чем при необходимости ежедневных поездок в офис. В любом случае посчитайте, сколько часов вам придется ежедневно тратить на дорогу до места работы. Если приезжать в дом только ночевать после долгих часов стояния в пробках или езды на электричке, романтика проживания за городом теряется. То же самое касается необходимости возить в школу или детский сад детей — далеко не во всех пригородах есть хорошие школы, чтобы быстро решить этот вопрос и избежать частых поездок в город.

Еще один существенный вопрос — работа коммунальных служб в районе, где находится выбранный вами дом (или где вы планируете купить землю под строительство). Разузнайте, как часто в этом районе вывозят мусор, ремонтируют или расчищают дороги, сколько времени занимает вызов сантехника, электрика или газовщика. От этого напрямую зависит, сколько времени, сил и денег вам придется тратить на обслуживание дома.

Если сомневаетесь, подходит ли вам загородная жизнь в отдельном коттедже, попробуйте для начала снять частный дом в аренду и пожить в нем несколько месяцев. Желательно сделать это на стыке сезонов, чтобы прочувствовать разницу, ведь в зимние месяцы жизнь в дачных поселках затихает по сравнению с летом. Если после такого вы не разочаруетесь, пора задуматься о покупке.

Как снять квартиру в аренду, читайте на спроси.дом.рф

Что выгоднее — купить квартиру или частный дом?

Как правило, частный дом в ближайшем пригороде крупного города будет стоить не дороже, чем квартиры в новостройке. При этом сложно говорить об абстрактной цене на дом — каждый объект недвижимости имеет свои особенности, которые влияют на цену. Прежде всего это расположение, общая жилплощадь, использованные при строительстве материалы, а также стоимость земли, на которой дом построен. Так, в Москве небольшой коттедж площадью менее 100 кв. м в пределах 20 км от МКАД можно приобрести за 4–5 млн рублей, что сравнимо с ценами на квартиры в новостройках примерно на таком же расстоянии от города.

При покупке загородной недвижимости можно заметить существенную разницу в цене на дома похожей площади. Иногда старый дом в плохом состоянии в ближайшем пригороде можно купить дешевле квартиры в черте города. Однако будьте готовы к тому, что на его ремонт и приведение в порядок придется потратить от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.

Если вы нацелились на покупку коттеджа, есть 2 варианта — купить готовый дом или землю под строительство. Если вы выбрали вариант покупки, имейте в виду, что спрос на отдельные дома, как правило, ниже, чем на квартиры, и этим нужно пользоваться. Обсудите с продавцом возможность торга или скидки. Как правило, найти покупателя на загородную недвижимость не так легко, и есть шанс, что вам пойдут навстречу.

Если рассчитываете со временем продать недвижимость дороже, чем приобрели, имейте в виду, что спрос на загородные дома, как правило, существенно ниже, чем спрос на квартиры. А это означает, что отбить затраты на приобретение дома, его ремонт и эксплуатацию, скорее всего, не получится. И тем более речь не идет о быстрой продаже: сделать это можно будет только с существенным дисконтом. Поэтому если вам важна ликвидность недвижимости — выбирайте квартиру.

Читайте также:
Новые материалы и технологии в дизайне интерьера

Что такое таунхаусы?

Еще один интересный вариант, к которому стоит присмотреться, — это таунхаусы.

Таунхаус — это небольшой жилой дом городского типа, как правило, с очень маленьким прилегающим к нему участком. Таунхаусы часто строятся в виде рядом построенных вплотную друг к другу домов, которые соприкасаются стенами. Как правило, у таких домов одна управляющая компания, которая также отвечает за эксплуатацию и подведение всех коммуникаций. Таким образом, таунхас представляет собой нечто среднее между квартирой и отдельным загородным домом. Хотя свободы от соседей и установленных правил в таком виде жилья меньше, чем в полностью отдельном коттедже, возможность быстрее и проще решать бытовые проблемы для многих компенсирует этот недостаток.

Разброс цен на таунхаусы достаточно большой, однако за те же деньги вы можете приобрести жильё большей площади, если сравнивать с квартирой. Например, в ближайшем Подмосковье можно приобрести квартиру в таунхаусе площадью 150–175 кв. м по цене 7–8 млн рублей. Квартиры подобной площади встречаются в основном в элитном жилом фонде и обходятся намного дороже (правда, как и в случае с отдельными домами, стоит учитывать расстояние до города).

Что выгоднее снимать в аренду — квартиру или коттедж?

Если вы хотите жить в частном доме, но пока не готовы принять решение о том, чтобы окончательно осесть за городом, аренда может стать наиболее комфортным вариантом. Аренда коттеджа может стоить столько же, сколько аренда квартиры, или даже дешевле. При этом вы получите возможность жить в отдельном доме и пользоваться всеми благами загородной жизни, однако не будете к привязаны к этому жилью. Если пойдет не так, из арендного жилья всегда легко съехать и найти новое. А если понадобится быстро переехать в другой город или страну, вам не придется начинать долгий процесс продажи недвижимости.

Как продать дом с земельным участком, читайте на спроси.дом.рф

Какие налоги нужно платить владельцам частных домов?

Для тех, кто живет в частных домах, к налогу на имущество прибавляется земельный налог. Размер земельного налога равен кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января отчетного года (с учетом ограничений, предусмотренных ст. 391 Налогового Кодекса РФ), умноженной на ставку налога (эта ставка варьируется в зависимости от типа использования земельного участка и муниципального образования), которая не превышает 1,5%.

Платить земельный налог необходимо, если ваш участок земли находится у вас в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (ст. 388 НК РФ). Если же земля находится у вас на праве безвозмездного пользования, в том числе срочного, или передана по договору аренды, платить налог не придется.

Муки выбора: дом или квартира?

Дом или квартира? Вечный вопрос, с которым в определенный момент жизни сталкивается практически каждый. Выбирая место своего дальнейшего проживания, мы ставим на чашу весов все «за» и «против» и в итоге… никак не можем решить, что лучше. Одни говорят, что эксплуатация квартиры обходится гораздо дешевле, другие твердят о главной составляющей загородного жилья – гармонии с природой. Взвесить все плюсы и минусы квартиры и дома, а также определиться с выбором нам поможет директор по развитию агентства недвижимости «Адрес» Марина Федотова.

Что на сегодняшний день происходит чаще – люди перебираются из квартиры в дом или наоборот?

По нашему опыту, люди, у которых уже есть квартира в городе, когда-то начинают мечтать и о загородном доме. Во всяком случае, каждый обладатель квартиры площадью около 80-100 квадратных метров, в определенный момент жизни задумывается о покупке загородного жилья.

С этой точки зрения я бы разделила всех наших клиентов на три основные категории:

1. Люди, изначально живущие в загородном доме. Они ни за что на свете не поменяют эти блага на комфортную, но городскую жизнь. Таких клиентов немного, мы их называем «идейными».
2. Люди, которые обзавелись благоустроенной квартирой и желают приобрести загородный дом для проживания там по выходным дням. Условно говоря, такие клиенты живут на два дома, совмещая прелести городской жизни с развитой инфраструктурой и тихие радости загородной жизни на лоне природы в уюте и спокойствии.
3. Люди, рассматривающие свой загородный дом как место для проживания исключительно с точки зрения экономии. Эта категория клиентов появилась совсем недавно и, к сожалению, у нас в городе существует не так много объектов, которые мы могли бы им предложить.

Сейчас современный таунхаус со всеми коммуникациями и достаточно приличной площадью (100-150 кв.м.) можно купить дешевле, чем благоустроенную 3-х или 4-х комнатную квартиру в городе. Многие семьи, имеющие двоих и более детей, осознано переезжают в пригород, потому что у них есть возможность приобрести за меньшие деньги большую площадь. Наши коллеги, скажем, из Москвы или Санкт-Петербурга уже почувствовали эту тенденцию и более того – реализовали ее. Например, в Подмосковье много коттеджных поселков с домами, созданными, например, в стиле «таунхаус», где есть комфортное место для проживания, и даже небольшой участок земли – 2 или 4 сотки перед домом для личного автомобиля или маленькой детской площадки. Эти люди ездят на работу в город, их дети учатся в городских школах и каждый день возвращаются обратно. У нас в Нижнем Новгороде подобные проекты можно пересчитать по пальцам. Такие поселки актуальны, если они действительно находятся в пригороде – не более 10, ну максимум 20 км от города. В противном случае – это получается полноценный загородный дом, где, например, молодой семье с детьми будет сложно жить. А у нас в городе не так уж много коттеджных поселков, которые могли бы похвастаться наличием детского сада или магазина . Поэтому для молодых родителей проживание в доме чревато постоянной ездой в город и обратно. Таким образом, преимущества личного дома для многих оборачиваются недостатками, то есть отсутствие раздражающих зон в виде шумных дорог, соседей, торговых центров, с одной стороны, а с другой – постоянные пробки при въезде и выезде из города, в которых люди не хотят проводить свое драгоценное время.

Читайте также:
Стиль Прованс французский деревенский шик в интерьере дома

Вы встречали клиентов, которые хотели бы переехать из дома в квартиру?

Таких людей мало. В основном – это молодые люди, урбанисты, предпочитающие активный образ жизни, которым нравятся наши ярко освещенные улицы, блеск фонарей, носящиеся машины.

В определенном возрасте люди готовы променять комфорт городских квартир на уют загородного дома со свойственной ему тишиной и возможностью поработать на участке, что-то поделать своими руками. Хотя, безусловно, квартиру в городе продать гораздо проще, чем дом, потому что чаще всего квартира – это типовое решение со стандартной планировкой. Однако загородный дом привлекает многих людей тем, что там больше возможностей для реализации своих фантазий с точки зрения организации пространства, благоустройства придомовой территории и т.д. Именно поэтому дома называются «индивидуальными». Большое преимущество загородного дома в том, что он практически всегда продается с земельным участком. Люди, обладающие большими финансовыми возможностями, не рассматривают участки меньше 20 – 25 соток, потому что на них невозможно реализовать желания по размещению зоны отдыха, бани, бильярда, барбекю. А есть определенная категория клиентов, которая рассчитывает приобрести не менее 50 соток – 1 га, рассматривая свои поселения уже не просто как загородный дом, а как усадьбу. Они планируют разместить на своем участке дом для себя, дом для гостей, теннисный корт, футбольное поле, пруд – все что угодно, причем в Нижнем Новгороде такие покупатели тоже есть.

Получается, основными покупателями таких домов являются люди, которые не обременены детьми, работой…

Скорее всего, индивидуальные дома покупают люди, которые уже в жизни состоялись. У них взрослые дети, они хотят отдохнуть от городской жизни и вот, что называется «на старость», они ищут себе такое жилье. Или те, кто обладает финансовыми возможностями для содержания дома и штата помощников (водители, няни, садовники и др. персонал).

Что пугает людей, которые всю жизнь прожили в квартире, но в один прекрасный день захотели приобрести себе дом?

Пугает, прежде всего, неразвитая инфраструктура, проблема подъезда, доставки и т.д. Многие задумываются об обслуживании самого дома. То есть, в многоквартирном доме решением всех этих проблем занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания. Когда ты живешь в частном доме, то заботы по обслуживанию всех коммуникационных систем в зоне твоей ответственности. Здесь есть свои преимущества и недостатки. Конечно, ты можешь себе в осеннее и весеннее время включить комфортное отопление, тогда, когда это необходимо, а не ждать, когда это будет централизовано по всему дому. Но важно понимать, что нужно будет потратиться на регулярное обслуживание, и самое главное – на установку качественных систем, чтобы не попасться в ситуацию, когда на улице зима, а у тебя что-то сломалось. Людей, несведущих в этих вопросах, очень сильно волнует данная тема.

Очень беспокоит и вопрос безопасности. Хотя я, честно говоря, не знаю статистку, но от женщин часто слышу, что в частном доме они боятся оставаться одни. Не случайно, когда мы продаем дом в коттеджном поселке, люди интересуется,есть ли там централизованная система охраны. Конечно, можно обнести себя высоким забором, поставить камеры и выпустить собак, но будет ли это реально работать.

Вообще о безопасности коттеджа надо говорить, рассуждая о конкретном доме. Но в любом случае в квартире организовать систему безопасности проще и дешевле.

Зависят ли тарифы на ЖКУ от того, в каком жилье проживает человек?

Я слышала много мнений на этот счет, причем разно полярных. Некоторые говорят, что обслуживание в частном доме дешевле, как, впрочем, и наоборот, проживая в загородном доме (особенно если это коттеджный поселок), люди несут немыслимые расходы. Но здесь тоже надо все взвесить, изучая конкретное положение. Конечно, когда ты живешь в своем доме, ты не просто оплачиваешь электроэнергию, воду, газ и т.д., а платишь еще и за регулярное эксплуатационное обслуживание по всем коммуникациям, охрану, чистку, ремонт дорог.

Какие скрытые расходы ожидают покупателей загородных коттеджей?

Все системы требуют серьезного обслуживания. У нас в России бывают неожиданные температурные изменения (то мороз ударит под 30 градусов, то +1 на улице), которые техника может не выдержать. А все эти системы обслуживания довольно дорогие. Без людей, которые постоянно бы за этим следили, человек один может не справиться. Например, выпал снег – по городским улицам невозможно проехать, а представьте себе за городом как вывалит . Для кого-то, безусловно, физический труд – это удовольствие, но когда регулярно, каждый день…Некоторые считают это большим недостатком.

Читайте также:
Резные свечи на Новый год

И все же, что вы порекомендуете – дом или квартиру?

Лучше иметь и то, и другое. У нас много людей, у которых есть как городская квартира, так и какое-то загородное жилье, пусть и не для постоянного проживания, а всего лишь для проведения там отпуска, выходных и т.д. Причем сейчас клиенты стараются покупать дома с перспективой проживания там и летом, и зимой. Поэтому наличие коммуникаций при покупке, а именно газа, прибавляет этому объекту стоимости.

Наши застройщики коттеджных поселков побуждают приобретать не просто земельный участок, а подряд на строительство. В этом есть определенное рациональное зерно – гарантия, что в одном коттеджном поселке все дома будут подчинены определенной архитектурной идее, объединены какой-то общей композицией. Хотя у нас достаточно много клиентов, считающих, что на этом можно сэкономить и реализовать себя как строителя, тем более, что возможностей для этого достаточно – существуют интересные строительные технологии и материалы.

То, что загородный дом может быть альтернативой городской квартиры, неоспоримо, но только для определенной категории граждан. Мы, операторы рынка, ждем интересных проектов, чтобы предложить покупателям недорогое комфортное жилье, либо в черте города, либо за городом, которое бы в полной мере удовлетворило их запросы о комфорте городской квартиры и о прелестях загородной жизни. Сейчас нет таких предложений, подобные коттеджные поселки находятся либо в стадии разработки, либо далеко за городом.

Идем под крышу

Что выгоднее: квартира или частный дом

– Себестоимость постройки частного дома начинается с 15 тысяч рублей за квадратный метр. Готовая квартира в воронежской новостройке обойдется минимум в 43 тысячи за “квадрат”, – рассказала риелтор Оксана Аникеева. Карантин помог ей продать 232-метровый дом, до этого висевший в объявлениях более года. Двухэтажный особняк 2001 года постройки с гаражом и службами ушел по цене средней “трешки” – за 4,8 миллиона рублей.

Есть у индивидуального жилья и другие преимущества – например, возможность выбрать удобную планировку, а не подстраиваться под типовой проект. Современные технологии строительства, грамотно проложенные коммуникации, хорошее газовое и электрооборудование позволяют сэкономить до половины ресурсов по сравнению с квартирой.

– В многоквартирном доме невозможно прийти к согласию. Какие бы адекватные люди в нем ни жили, любое собрание превращается в базар. Поэтому нет возможности решать возникающие проблемы – например, бороться с недобросовестностью управляющей компании. А в частном доме я сам себе УК, – считает владелец новенького 150-метрового особняка Юрий Типтюк.

По профессии он директор филиала фармацевтической компании, а в душе строитель: вместе с тестем возвел три коттеджа и строит четвертый.

Понятно, дом – дело сложное и ответственное, требующее специфических знаний и постоянного контроля. Квартирой можно обзавестись за пару дней: нашел подходящую, взял ипотеку – и переезжай. Коттедж в лучшем случае строится за пять-шесть месяцев, а обычно год и более. Все это время будущему домовладельцу приходится решать сложные инженерные и финансовые задачи, неусыпно следить за качеством работ. Седых волос на голове точно прибавится, но результат того стоит.

Нарисуют – будем жить

Принято считать, что строительство дома начинается с проекта. Это не совсем так. Проект необходим, но до его составления необходимо представлять будущий особняк в мельчайших деталях: сколько человек будет в нем жить, чем они планируют заниматься, как станут ездить на работу и возить в школу детей.

– Не надо пытаться удивить соседей размахом. Большой дом дорого отапливать и обслуживать, трудно убирать. Можно, конечно, нанять домработницу, но далеко не каждый готов пустить к себе человека с улицы. Семье из двух человек вполне достаточно 100-метрового коттеджа. Для детей добавьте каждому по просторной комнате, – рассказал Юрий.

Риелторы подтверждают: особняки площадью более 200 квадратов продать практически невозможно – разве что коронавирус поможет.

Строить дом в два этажа имеет смысл в двух случаях. Во-первых, если площадь участка не позволяет разместить все необходимые помещения на одном уровне. Либо из окон второго этажа открывается красивый вид. Во всех остальных ситуациях “многоэтажка” создает массу хлопот. Дети падают с лестниц (взрослые тоже), поднимать что-либо наверх страшно неудобно – чтобы убедиться в этом, достаточно раз сходить на второй этаж с пылесосом. А нежилой чердак – отличная теплоизоляция и просторная кладовка.

План будущего дома следует тщательно обсудить со всеми его будущими обитателями.

– Я совершил классическую ошибку – планировал дом самостоятельно, – признался Юрий. – А теперь выяснилось, что жене на кухне не хватает рабочих поверхностей.

Необходимо продумать расстановку бытовой техники – от этого зависит прокладка коммуникаций, а ее надо учитывать уже на стадии фундамента.

Не зарывайте деньги в землю

Экономить на геодезистах – себе дороже. Правильно выполненная съемка стройплощадки позволит определить тип и геометрию фундамента – невидимой, но самой важной части жилья. Кстати, на фундаменте экономить можно и нужно.

Читайте также:
Как украсить дом к празднику весны Советы дизайнеров

– Незачем зарывать в землю треть стоимости дома. Свайный фундамент подходит для любой почвы, стоит недорого, а делается быстро. Важно только соблюдать технологию его укладки. Это вообще самое важное в строительстве. Нарушение технологий в цоколе влечет за собой искажение геометрии всей постройки – потом по стенам могут пойти трещины.

Проблема любого домостроителя, как найти честную бригаду, имеет решение. Отличить добросовестных рабочих от халтурщиков можно, побывав на их предыдущих объектах и поговорив с заказчиками.

– Любая нормальная бригада имеет портфолио и охотно демонстрирует сданные объекты. Если нет – есть повод насторожиться, – рассказал бригадир отделочников Иван Апарин.

А страшнее несоблюдения технологий может быть лишь их следствие: устранение недоделок или внесение поправок в проект уже по ходу работ.

– Переделки влекут за собой новые изменения, и в итоге стоимость дома может вырасти в разы, – предупредил Типтюк.

Проект – 50 тысяч рублей.

Фундамент и черновой пол – 1 миллион рублей.

Стены – 1 миллион рублей.

Инженерные сети – 600 тысяч рублей.

Крыша из натуральной черепицы – 1,5 миллиона рублей.

Окна – 300 тысяч рублей.

Черновая отделка – 400 тысяч рублей.

Чистовая отделка (если сильно не выделываться) – 10 тыс./кв. м.

ИТОГО: 150-метровый коттедж обошелся Юрию Типтюку в 5,35 миллиона рублей. В эту сумму не включены стоимость участка и подключение коммуникаций.

Антон Лобосок, архитектор:

– Перед покупкой участка под строительство обязательно побывайте там и походите вокруг, чтобы убедиться, что поблизости нет неприятных сюрпризов типа цыганского табора, ЛЭП или собачьего питомника, а все необходимые коммуникации, транспортная и социальная инфраструктура, наоборот, присутствуют. Не надо брать проекты из интернета. Иначе уже на этапе строительства можно столкнуться с тем, что планы и прилагающиеся к ним фасады не совпадают. Любой проект – чья-то интеллектуальная собственность, и готовый продукт никто бесплатно не раздает. В Сети висят “демоверсии” с намеренно искаженными размерами. И еще: даже грамотно составленную смету надо умножать на полтора.

Разбор образов

9 ноября герцогиня Сассекская посетила Онлайн-саммит DealBook.

Ремень Salvatore Ferragamo

Браслет от сглаза Mateo

Золотой браслет JENNIFER MEYER, золотой браслет Love Cartier и золотые часы Cartier.

Бренд брюк не опознан

10 ноября 2021 года герцог и герцогиня Сассекские приняли участие в гала-концерте “Салют Свободе” 2021 года в Музее Бесстрашного морского и воздушного пространства в Нью-Йорке. Герцог Сассекс вручил инаугурационные награды за отважную доблесть пяти военнослужащим, ветеранам и семьям военнослужащих. Мероприятие состоялось на борту исторического авианосца “Бесстрашный” за день до Дня перемирия в Великобритании, который в США известен как День ветеранов.

Платье CAROLINA HERRERA

Туфли Giuseppe Zanotti

Серьги Maison Birks

Браслет Love Cartier

Фамильный бриллиантовый браслет принцессы Дианы

10 ноября герцогиня Кембриджская посетила Имперский военный музей в Лондоне и осмотрела выставку “Поколения: портреты Холокоста’. Новая выставка состоит из более чем 50 фотографических портретов переживших Холокост и их семей, в том числе двух снимков, сделанных герцогиней.

Пальто Catherine Walker & Co

Блуза Alexander McQueen

Серьги принцессы Дианы

8 ноября принцесса Шарлин вернулась в Монако из Южной Африки

Платье Loro Piana

Сумка Ralph Lauren

10 ноября Софи, графиня Уэссекская посетила прием для лауреатов Queen’s Awards for Enterprise в Виндзорском замке.

Туфли Manolo Blahnik

Сумка Lulu Guinness

11 ноября наследная принцесса Норвегии Метте-Марит и кронпринц Хокон посетили электростанцию Братторкайя.

Платье Giambattista Valli

Клатч Aspinal of London

Туфли Christian Louboutin

11 ноября – 3 день визита королевы Максимы и короля Виллема-Александра в Норвегию.

Пальто Claes Iversen

Туфли Gianvito Rossi

8 ноября кронпринцесса Греции, Мари-Шанталь посетила свадьбу Айви Гетти.

8 ноября королева Иордании Рания посетила сувенирный магазин и кафе Dar Ne’meh в цитадели Аммана.

10 ноября Летиция приняла участие в мероприятии, организованном Фондом микрофинансирования BBVA (FMBBVA) “Связанные цифровыми возможностями” в головном офисе BBVA (Ciudad BBVA), целью которого было показать важность оцифровки как рычага для развития людей, находящихся в уязвимом положении, и рассмотреть роль оцифровки в обеспечении более легкого доступа к финансовым услугам, ведущим к повышению качества жизни.

Платье M I C H O N E T

Туфли CAROLINA HERRERA

Сумка CAROLINA HERRERA

Серьги BIMBA Y LOLA

Оставьте свой голос:

Подпишись на наш дайджест
TOP 5

Девочку спасли от педофила благодаря жесту

Скоро новый год, если это кому-то еще интересно

На позитиве :)

Paparazzi

Образы дня. Наши, по одной фото

  1. Амели 3191397
  2. WantedGirl 2173626
  3. elena_dokuchaewa 1522882

Все пользователи

  1. katyanochek 365855
  2. Lizbeth 741226
  3. arizonadream 461705
  4. Skarletty 1189032

Список и правила

Комментарии Скрыть комментарии

Как изящно свисает жирная спина херцогини Сассекской.

Zix-5, осуждать не буду, сама худею- но выглядит маловато платье

gosha, вот я к тому, что по размеру платья обычно подбирают.. А то потом ноют, что ихним аутфитом не восхитились.

Zix-5, у херцогини уже много лет совсем другая традиция

monrealle,)))))
И талия просто ужасная.. Корсет бы ей в помощь. Опять позорище

monrealle, хаха! ) какой изящный слог.

Zix-5, просто это был последний размер платья в интернет-магазине и на него был хороший промокод)

Abik, точно. Как я забыла о похвальной экономии герцогини

Abik, это платье из новой коллекции 2022 года ) его наверно ещё и модели не демонстрировали. Пишут, что Гарри сам должен был посетить это мероприятие, без герцогини, но она в итоге тоже появилась ) на видео с их появления на “красной дорожке” забавно: ей представили нескольких дам, мужчину какого то – она быстренько с ними поздоровалась, поулыбалась, и бодро подхватила Гарри под руку, типа идём дальше, а Гарри только приступил к приветствиям и ещё не всем пожал руки, причём он весьма оживился, когда начал здороваться с людьми – до этого у него кислая физиономия была .. там видео закончилось, не понятно, дожал он таки руки всем желающим или мамуля его таки утащила )

Читайте также:
Ванная комната в розовых тонах

Kvinta, Да, это было именно мероприятие Гарри, но Меган все внимание перетянула на себя. И все, что он там говорил ветеранам, как вручал медали – все размылось, в центре Меган и не платье )

Kvinta, да, у меня после просмотра видео тоже создалось впечатление, что Гарри откровенно не восторге от того, что герцогиня верховодит. Он действительно оживился, когда начал общаться, но Меган везде тянет одеяло на себя. И это отличает её от той же Кэтрин. У Гарри уже и на публику не особо получается играть.

Gata, в паре Кейт и Уилла — Уилл доминант. В паре Гарри — Меган. Характеры разные у братьев, отсюда и выбор жён.

Scusa, Кетрин в паре тот самый “серый кардинал” который так жизненно необходим “доминанту”

Zix-5, ихнЕм атфитом можно восхищаться но на других женщинах. Или во все на картинке.

Что Лавочкины наденет, то сразу в топку.

Zix-5, так и есть. На официальном аккаунте Каролины Эрерры полно комментов, мол те, кому не понравился великолепный выход Херцогини – тролли, злые завистники, расисты, бодишеймеры ( мол она родила 5 месяцев назад и это нормально, что у нее лишний вес) и тп. Ну а что вы хотите от американской подписоты.)))

То, что у нее есть лишний вес после родов, это нормально. Но то, что люди высказывают свое мнение по поводу не очень удачно подобранного аутфита – тоже нормально. И затыкать им рот и называть троллями – верх идиотизма. Такая эта тупая мода истерить по поводу любой критики, даже адекватной, ей богу смешно. Ну не смотрится на ней платье так, как было задумано. Смысл приплетать к этому модный сейчас бодипозитив.

gosha, вот меня она удивляет тем, что платье можно по фигуре купить за любые деньги, не в зарплату перед Новым годом она бегала по магазинам покупала, или старое надела, а сама подрастолстела, а другого нет. Она же явно задрала огромное количество людей, готовясь к этому выходу, и так накосячить

Blackdahlia, как же не идет ей полнота! В красном, как баба на чайник, но в черном- такой контраст между широким туловищем и складками на животе с тонкими ногами! А ведь черное стройнит. Совсем другие фасоны ей нужны, слепая она, что ли.

gosha, нет, не мало, ее даже полненькой не назвать, просто на другой тип фигуры, она мне как личность несимпатична, но какие же у неё нежные тоненькие руки и ноги, можно же это обыграть, а не затягивать красивую фигуру яблоко в пусть некрасивые, но песочные часы

serayamol, сейчас, вообще-то, не очень тоненькие) Вы видели её в белом мини в Нью-Йорке?

Женские туфли Manolo Blahnik

Сетка, принт в горох, заостренный носок, стелька с логотипом и высокий каблук. Цвет: черный.

Жаккардовый логотип, заостренный носок, модель без застежки и высокий каблук. Цвет: серый.

кожа, без аппликаций, одноцветное изделие, внутри кожа, узкий носок, шпилька, подошва из кожи и резины, содержит нетекстильные части животного происхождения, большой размер

32 000 ₽ 56 700 ₽ -43%

Декор из кристаллов, сатиновая фактура, заостренный носок, кожаная стелька с логотипом и каблук средней высоты. Цвет: розовый.

Туфли от Manolo Blahnik уже много лет являются символом изящества и хорошего вкуса. В коллекцию весна-лето 2020 знаменитого мастера вошли атласные туфли Hangisi 70 с ремешком на пятке, выполненные в ярко-зеленом.

Декор из кристаллов, заостренный носок, кожаная подкладка и каблук-шпилька. Цвет: синий.

кожа, замшевая ткань, без аппликаций, одноцветное изделие, внутри кожа, узкий носок, каблук-стилет, обтянутый каблук, кожаная подошва, содержит нетекстильные части животного происхождения, большой размер

32 000 ₽ 56 700 ₽ -43%

Сатиновая фактура, заостренный носок и каблук средней высоты. Цвет: черный.

Пряжка с кристаллами, заостренный носок, стелька с логотипом, модель без застежки и каблук на высокой шпильке. Цвет: черный.

Пряжка с кристаллами, заостренный носок, стелька с логотипом и высокий каблук.

“атлас, сатин, бусины, одноцветное изделие, узкий носок, каблук “”песочные часы””, внутри кожа, кожаная подошва, ручная работа, содержит нетекстильные части животного происхождения, большой размер”

45 000 ₽ 77 460 ₽ -41%

Кожаная подкладка, сатиновая фактура, декор из кристаллов, заостренный носок, модель без застежки и каблук-шпилька.

Модель без застежки, пряжка на мыске, заостренный носок, стелька с логотипом и высокий каблук.

Клетчатый узор, декор из кристаллов, заостренный носок и высокий каблук. Цвет: коричневый.

атлас, контрастные аппликации, одноцветное изделие, узкий носок, каблук-стилет, обтянутый каблук, внутри кожа, кожаная подошва, содержит нетекстильные части животного происхождения, большой размер

Читайте также:
Самые красивые японские интерьерные куклы – девушки

61 500 ₽ 114 060 ₽ -46%

Черные туфли ‘105 Hangisi’ из кожи и атласа от Manolo Blahnik. Высокая шпилька, фирменная стелька, миндалевидный носок, пряжка на ремень с камнями Swarovski.

Застежка на пряжке, кожаная стелька с логотипом, модель без застежки, ремешок на пятке и каблук-рюмка.

кожа, глиттер, одноцветное изделие, узкий носок, шпилька, обтянутый каблук, внутри кожа, кожаная подошва, ручная работа, содержит нетекстильные части животного происхождения, большой размер

45 820 ₽ 72 390 ₽ -36%

Пряжка на мыске, заостренный носок, открытая спина, модель без застежки, кожаная стелька с логотипом и низкий каблук. Цвет: черный.

Каблук средней высоты, блестящий материал, миндалевидный носок и пряжка с кристаллами.

Застежка на серебристой пряжке, заостренный носок, стелька с логотипом, плоская резиновая подошва и низкий блочный каблук. Цвет: черный.

атлас, без аппликаций, одноцветное изделие, ремешок на щиколотке, узкий носок, шпилька, обтянутый каблук, внутри кожа, кожаная подошва, ручная работа, содержит нетекстильные части животного происхождения.

32 000 ₽ 68 880 ₽ -53%

Декоративная пряжка, заостренный носок, стелька с логотипом и каблук на высокой шпильке. Цвет: черный.

Пряжка на мыске, заостренный носок, открытая спина, модель без застежки, кожаная стелька с логотипом и низкий каблук. Цвет: красный.

Заостренный носок, застежка на пряжке и низкий каблук. Цвет: серый.

кожа, замшевая ткань, без аппликаций, одноцветное изделие, узкий носок, конический каблук, внутри кожа, кожаная подошва, содержит нетекстильные части животного происхождения, большой размер

28 500 ₽ 61 070 ₽ -53%

Заостренный носок, модель без застежки, стелька с логотипом и высокий каблук. Цвет: черный.

Пряжка с кристаллами, заостренный носок, без застежки, стелька с логотипом и высокий каблук.

Туфли-лодочки ‘Hangisi 70’ с пряжкой с кристаллами от Manolo Blahnik.

бархат, без аппликаций, в горошек, узкий носок, каблук-стилет, внутри кожа, кожаная подошва, ручная работа, содержит нетекстильные части животного происхождения, большой размер

45 000 ₽ 77 460 ₽ -41%

Высокая шпилька, шелковая подкладка и фирменная стелька.

Пряжка с кристаллами, стелька с логотипом, заостренный носок и высокий каблук. Цвет: желтый.

Заостренный носок, пряжка с кристаллами, каблук на высокой шпильке и кожаная стелька с логотипом.

“кожа, двухцветный узор, узкий носок, каблук “”песочные часы””, внутри кожа, кожаная подошва, без аппликаций, содержит нетекстильные части животного происхождения, эффект ламинирования, туфли “”мэри джейн””.

40 000 ₽ 70 337 ₽ -43%

Эффект металлик, пуговичная застежка сбоку, заостренный носок, стелька с логотипом и высокий каблук.

Заклепки в форме звезд, стелька с логотипом, заостренный носок и высокий каблук.

Заостренный носок, модель без застежки, стелька с логотипом и каблук на высокой шпильке. Цвет: черный.

бархат, контрастные аппликации, двухцветный узор, застежка в виде шнуровки, узкий носок, шпилька, внутри кожа, кожаная подошва, содержит нетекстильные части животного происхождения, большой размер

39 500 ₽ 67 720 ₽ -41%

Пряжка на мыске, заостренный носок, кожаная подкладка и каблук в форме конуса средней высоты. Цвет: черный.

Стелька с логотипом, заостренный носок и каблук средней высоты. Цвет: черный.

Пряжка с кристаллами, заостренный носок, эластичный ремешок на пятке и низкий каблук. Цвет: зеленый.

кружево, без аппликаций, одноцветное изделие, узкий носок, шпилька, обтянутый каблук, внутри кожа, кожаная подошва, содержит нетекстильные части животного происхождения, большой размер

45 000 ₽ 77 460 ₽ -41%

Заостренный носок, высокая шпилька и кожаная подкладка. Цвет: черный.

Декор из кристаллов, заостренный носок, кожаная стелька с логотипом и каблук средней высоты. Цвет: белый.

Синий, замша, заостренный носок, модель без застежки, высокий каблук и стелька с логотипом.

Заостренный носок, декор из стеклянных кристаллов, ремешок на пятке, стелька с логотипом и высокий каблук. Цвет: черный.

Модель без застежки, декор из кристаллов, заостренный носок, стелька с логотипом и каблук на высокой шпильке.

Заостренный носок, шпилька средней высоты, пряжка на ремень с камнями Swarovski и кожаная стелька. Цвет: синий.

Блестящий материал, украшения из горного хрусталя, декоративная пряжка, заостренный носок, стелька с логотипом и высокий каблук.

Стелька с логотипом, заостренный носок и высокий каблук. Цвет: черный.

Сплошной цветочный принт, стелька с логотипом, заостренный носок и высокий каблук. Цвет: разноцветный.

Украшения из горного хрусталя, декоративная пряжка, сатиновая фактура, заостренный носок, стелька с логотипом и высокий каблук.

Вставки из кружева, заостренный носок, декоративная пряжка, эластичный ремешок на пятке, кожаная стелька с логотипом и скульптурный каблук средней высоты.

Пряжка с кристаллами, заостренный носок, стелька с логотипом, модель без застежки и каблук на высокой шпильке. Цвет: синий.

Вставки из цветочного кружева, миндалевидный носок, декор из кристаллов, пряжка на мыске, стелька с логотипом, модель без застежки и каблук на высокой шпильке. Цвет: черный.

Декор из кристаллов, заостренный носок, модель без застежки, стелька с логотипом и высокий каблук.

Пряжка с кристаллами, заостренный носок, каблук на высокой шпильке и кожаная стелька с логотипом. Цвет: синий.

Пряжка с кристаллами, заостренный носок, каблук на высокой шпильке и кожаная стелька с логотипом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: